Publié le : 05 juillet 20223 mins de lecture
De nombreux propriétaires préfèrent ne pas faire appel aux services d’une agence immobilière pour louer leur bien immobilier. Les règles classiques de location immobilière s’appliquent à la location entre particuliers. Découvrez les caractéristiques de ce type de bail.
Location immobilière entre particuliers : comment ça marche ?
Se passer d’une agence immobilière est tout à fait possible du point de vue juridique pour une location immobilière. De plus en plus de personnes choisissent d’ailleurs d’opter pour la location immobilière entre particuliers. Néanmoins, les procédures doivent être conformes à celles d’une location classique. Tous les documents obligatoires doivent être fournis et le contrat de location doit également être fait en bonne et due forme. Du côté du locataire, les démarches liées à la recherche du logement, le montage des dossiers de candidature à location ainsi que l’organisation des visites doivent être effectués par lui-même. Tandis que le bailleur effectue lui-même la sélection du futur locataire et la conclusion du bail. Il devra notamment expliquer en détails les conditions de location de son bien au locataire.
Quels sont les avantages d’une location immobilière entre particuliers ?
Que ce soit pour le locataire ou le propriétaire, les agences immobilières imposent des frais de services assez importants. Ainsi, la location immobilière entre particuliers permet de faire des économies. Ensuite, le propriétaire demeure le seul interlocuteur avec le locataire depuis le début des étapes de mise en location et pendant la gestion locative. Cela permet d’éviter les conflits et le bailleur peut choisir la relation contractuelle qu’il souhaite établir. Pour le locataire, la location immobilière entre particulier lui évite de passer par les différents déplacements contraignants en agence et d’être directement en contact avec le propriétaire du bien à louer. A part cela, la mise en location est plus rapide pour une démarche entre particuliers.
Quelles sont les démarches à suivre ?
Pour le bailleur, il doit commencer par choisir un site spécialisé pour assurer la publication de son offre. Pour cela, il doit préparer une annonce de location immobilière attractive et complète. La fixation du loyer doit notamment considérer le prix sur le marché immobilier en fonction du type de logement et de la localisation de celui-ci. Pour le locataire, il doit monter un dossier solide et préparer les pièces justificatives nécessaires afin d’augmenter ses chances d’être choisies par le propriétaire. Une négociation sur les conditions de location peut se faire directement entre les deux parties. Par ailleurs, le contrat de location doit être précis et détaillé pour faciliter les prises de décisions en cas de litige.
