Diagnostic immobilier : à quoi ça sert ?

Publié le : 05 juillet 20224 mins de lecture

Lors d’une transaction que ce soit une vente ou une location d’un logement, le diagnostic immobilier est essentiel. C’est un dossier obligatoire à transmettre au notaire. Il permet de renseigner le locataire ou l’acheteur sur l’état réel du bâtiment. Pour votre sécurité et bien-être, assurez-vous de la conformité de la maison afin d’éviter toute surprise désagréable.

En quoi consiste le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est un examen complet d’un logement destiné à vendre ou à louer. C’est un document par lequel un spécialiste dans l’immobilier fait des rapports sur l’état global d’une habitation. L’expert réalise un diagnostic qu’il effectue en amont d’une location, d’une vente ou pour assurer simplement la sécurité d’un bâtiment et de son état après des travaux. Après avoir recueilli certaines informations ou données, il évaluera le bien immobilier pour connaître s’il correspond ou non aux normes en vigueur. Cela est effectué après la demande du propriétaire avant qu’il ne mette en location ou en vente sa propriété. Le DDT ou dossiers des diagnostics techniques lui est imposé par la loi.

Le diagnostic immobilier, quel est son utilité ?

Le diagnostic immobilier permet d’évaluer l’état réel d’un logement. Avec les informations qu’il renferme, vous pourriez connaître exactement l’ancienneté de l’installation électrique, la présence de termites ou d’amiante et l’exposition au plomb. Il vous aide à évaluer l’impact environnemental et la consommation mensuelle. Lors d’un litige, cette procédure couvre en même temps l’acheteur et le propriétaire. Seul un diagnostiqueur certifié par l’Etat est permis à réaliser un diagnostic technique. Il est tenu à mentionner les différentes informations clé concernant le bien. Il évaluera ensuite le niveau de salubrité de la maison. C’est une garantie de sécurité pour le prochain acquéreur.

Quel est l’intérêt du diagnostic immobilier ?

Effectuer un diagnostic immobilier présente des avantages inestimables, lors d’une transaction, autant pour l’acquéreur que pour le propriétaire. Ce rapport rassure les deux parties sur une affaire qu’ils vont réaliser. Acquérir un bien immobilier correspondant aux normes est une garantie pour la personne qui va l’occuper. Le diagnostic immobilier peut garantir le respect d’une performance énergétique. De plus, il sert à vous assurer que le bâtiment ne comporte ni termites, ni plomb, ni amiante. Il prend également en compte la qualité de quelques installations, surtout la performance énergétique, le gaz et l’électricité. Assurez-vous que l’étanchéité de la maison est bien vérifiée par le propriétaire. Du côté du propriétaire, le diagnostic immobilier est un moyen qui vous aidera à trouver rapidement des clients. 

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